441/2013 Sb.Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška)
| Částka: | 173 | Druh předpisu: | Vyhláška |
| Rozeslána dne: | 31. prosince 2013 | Autor předpisu: | Ministerstvo financí |
| Přijato: | 17. prosince 2013 | Nabývá účinnosti: | 1. ledna 2014 |
| Platnost předpisu: | Ano | Pozbývá platnosti: | |
Původní znění předpisu
Text předpisu s celou hlavičkou je dostupný pouze pro registrované uživatele.
Ukázka textu předpisu:
VYHLÁŠKA
ze dne 17. prosince 2013
k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška)
Ministerstvo financí podle § 33 odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění zákona č. 303/2013 Sb., stanoví:
Vyhláška stanovuje ceny, koeficienty, přirážky a srážky k cenám a postupy při uplatnění způsobů oceňování věcí, práv a jiných majetkových hodnot.
(1) Do cenové mapy stavebních pozemků lze zařadit pouze stavební pozemky. Pokud jsou do cenové mapy stavebních pozemků zařazeny i jiné než stavební pozemky, které z důvodu malého měřítka mapy nelze při zpracování vyjmout, je nutné toto uvést do její textové části.
(2) Je-li do cenové mapy stavebních pozemků zařazen stavební pozemek, který nelze cenou z cenové mapy ocenit, protože
a) je ve skupině parcel s nevyznačenou cenou,
b) má některé své části v cenové mapě stavebních pozemků obce ve skupinách parcel neoceněných nebo s rozdílnými cenami, nebo
c) je v jednotném funkčním celku, ve kterém všechny pozemky nejsou oceněny v cenové mapě stavebních pozemků obce v měřítku 1 : 5 000 nebo v měřítku podrobnějším stejnou cenou,
ocení se podle ustanovení § 3 až 5 této vyhlášky.(3) V případě nesouladu mezi stavem uvedeným v katastru nemovitostí a skutečným stavem se postupuje podle § 9 odst. 5 zákona o oceňování majetku.
Obsah předpisu:
| ČÁST PRVNÍ - | ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ |
| § 1 - | Předmět úpravy |
| ČÁST DRUHÁ - | OCEŇOVÁNÍ POZEMKŮ |
| § 2 - | Cenová mapa stavebních pozemků |
| § 3 - | Stavební pozemek neoceněný v cenové mapě stavebních pozemků |
| § 4 | |
| § 5 - | Společná ustanovení pro stavební pozemek neuvedený v cenové mapě stavebních pozemků |
| § 6 - | Zemědělský pozemek |
| § 7 - | Lesní pozemek a nelesní pozemek s lesním porostem |
| § 8 - | Pozemek vodní plochy |
| § 9 - | Jiný pozemek |
| ČÁST TŘETÍ - | OCEŇOVÁNÍ STAVEB |
| HLAVA I - | OCEŇOVÁNÍ STAVEB NÁKLADOVÝM ZPŮSOBEM |
| § 10 | |
| § 11 | |
| § 12 - | Budova a hala |
| § 13 - | Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek |
| § 14 - | Rekreační chata a zahrádkářská chata |
| § 15 - | Garáž |
| § 16 - | Vedlejší stavba |
| § 17 - | Inženýrská a speciální pozemní stavba |
| § 18 - | Venkovní úpravy |
| § 19 - | Studna |
| § 20 - | Hřbitovní stavba a hřbitovní zařízení |
| § 21 - | Oceňování jednotek |
| § 22 - | Rybník, malá vodní nádrž a ostatní vodní dílo |
| § 23 - | Jiné stavby |
| § 24 - | Kulturní památka |
| § 25 - | Rozestavěná stavba |
| § 26 - | Stavba určená k odstranění |
| § 27 - | Stavba, která není spojena se zemí pevným základem |
| § 28 - | Stavba s víceúčelovým užitím |
| § 29 - | Stavba z více konstrukčních systémů |
| § 30 - | Opotřebení stavby |
| HLAVA II - | OCEŇOVÁNÍ STAVEB KOMBINACÍ NÁKLADOVÉHO A VÝNOSOVÉHO ZPŮSOBU |
| § 31 | |
| § 32 | |
| § 33 | |
| HLAVA III - | OCEŇOVÁNÍ STAVEB POROVNÁVACÍM ZPŮSOBEM |
| § 34 | |
| § 35 - | Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek |
| § 36 - | Rekreační chata a zahrádkářská chata |
| § 37 - | Garáž |
| § 38 - | Jednotky |
| ČÁST ČTVRTÁ - | VĚCNÁ PRÁVA K NEMOVITÝM VĚCEM |
| § 39 - | Oceňování práva stavby |
| ČÁST PÁTÁ - | OCEŇOVÁNÍ TRVALÝCH POROSTŮ |
| § 40 - | Lesní porost na lesním pozemku |
| § 41 | |
| § 42 - | Cenová přirážka, srážky a koeficienty |
| § 43 - | Lesní porost na nelesním pozemku |
| § 44 - | Nelesní porost |
| § 45 - | Oceňování lesního porostu zjednodušeným způsobem |
| § 46 - | Ovocné dřeviny, vinná réva, chmelové a okrasné rostliny |
| § 47 - | Oceňování ovocných dřevin, vinné révy, okrasných rostlin a jejich smíšených porostů zjednodušeným způsobem |
| ČÁST ŠESTÁ - | OCEŇOVÁNÍ MAJETKOVÝCH PRÁV VYPLÝVAJÍCÍCH Z PRŮMYSLOVÝCH PRÁV A PRÁV NA OZNAČENÍ A VÝROBNĚ TECHNICKÝCH A OBCHODNÍCH POZNATKŮ |
| § 48 | |
| ČÁST SEDMÁ - | SPOLEČNÁ, ZÁVĚREČNÁ A ZRUŠOVACÍ USTANOVENÍ |
| § 49 | |
| § 50 | |
| § 51 | |
| § 52 | |
| § 53 | |
| § 54 | |
| § 55 - | Účinnost |
| Příloha č. 1 - | Měření a výpočet výměr staveb a jejich částí |
| Příloha č. 2 - | Základní ceny stavebního pozemku vyjmenovaných obcí, okresů, nebo oblastí v Kč za m2 |
| Příloha č. 3 - | Index trhu s nemovitými věcmi |
| Příloha č. 4 - | Základní ceny zemědělských pozemků podle BPEJ |
| Příloha č. 5 - | Úprava základních cen zemědělských pozemků |
| Příloha č. 6 - | Základní ceny lesních pozemků podle souborů lesních typů (Kč/m2) |
| Příloha č. 7 - | Úprava základních cen lesních pozemků |
| Příloha č. 8 - | Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru |
| Příloha č. 9 - | Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru |
| Příloha č. 10 - | Koeficienty přepočtu základní ceny podle druhu konstrukce - K1 |
| Příloha č. 11 - | Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rodinných domů, rekreačních chalup a rekreačních domků a jejich standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru |
| Příloha č. 12 - | Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rekreačních chat a zahrádkářských chat a jejich standardní vybavení |
| Příloha č. 13 - | Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáží a jejich standardní vybavení |
| Příloha č. 14 - | Základní ceny za m3 obestavěného prostoru vedlejších staveb a jejich standardní vybavení |
| Příloha č. 15 - | Základní ceny staveb inženýrských a speciálních pozemních |
| Příloha č. 16 - | Ceny studní |
| Příloha č. 17 - | Základní ceny venkovních úprav a způsob jejich provedení |
| Příloha č. 18 - | Základní ceny hřbitovních staveb a hřbitovních zařízení |
| Příloha č. 19 - | Určení ceny stavby rybníka a koeficienty pro její úpravu |
| Příloha č. 20 - | Koeficient polohový - K5 |
| Příloha č. 21 - | Opotřebení staveb |
| Příloha č. 22 - | Míry kapitalizace pro oceňování nemovitých věcí a majetkových práv výnosovým způsobem |
| Příloha č. 23 - | Zatřídění nemovité věci do skupiny podle analýzy jejího rozvoje pro ocenění kombinací nákladového a výnosového způsobu |
| Příloha č. 24 - | Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rodinných domů, rekreačních chalup, rekreačních domků |
| Příloha č. 25 - | Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty |
| Příloha č. 26 - | Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže |
| Příloha č. 27 - | Základní ceny za m2 podlahové plochy jednotky bytu |
| Příloha č. 28 - | Přiřazení jednotlivých dřevin do skupin lesních dřevin |
| Příloha č. 29 - | Převodní tabulky bonitních stupňů lesních dřevin |
| Příloha č. 30 - | Ceny (Kč/m2) mýtní výtěže Au v obmýtí u při zakmenění 1,0 podle skupin lesních dřevin |
| Příloha č. 31 - | Náklady (Kč/m2) na zajištěné kultury c podle skupin lesních dřevin |
| Příloha č. 32 - | Věkové hodnotové faktory fa pro skupiny lesních dřevin při různém obmýtí |
| Příloha č. 33 - | Úprava základních cen lesních porostů |
| Příloha č. 34 - | Ocenění nelesních porostů podle § 44 |
| Příloha č. 35 - | Ceny lesního porostu (Kč/m2) pro skupiny dřevin při zakmenění 1,0 k ocenění lesních porostů podle § 45 |
| Příloha č. 36 - | Ceny ovocných dřevin |
| Příloha č. 37 - | Ceny vinné révy včetně zařízení vinic |
| Příloha č. 38 - | Ceny chmelových rostlin včetně zařízení chmelnic |
| Příloha č. 39 - | Ceny okrasných rostlin |
| Příloha č. 40 - | Zařazení druhů okrasných rostlin do skupin |
| Příloha č. 41 - | Koeficienty změn cen staveb - Ki |
Zavřít