516/2025 Sb.Nařízení vlády o postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení
| Částka: | 516 | Druh předpisu: | Nařízení |
| Rozeslána dne: | 10. prosince 2025 | Autor předpisu: | |
| Přijato: | 29. října 2025 | Nabývá účinnosti: | 1. ledna 2026 |
| Platnost předpisu: | Ano | Pozbývá platnosti: | |
 Obsah  Tisk  Export  Skrýt přehled Celkový přehled
|
|||
Původní znění předpisu
516
NAŘÍZENÍ VLÁDY
ze dne 29. října 2025
o postupu pro výpočet nákladového
nájemného pro dostupné nájemní bydlení
Vláda nařizuje podle § 11b odst. 4 zákona č. 211/2000 Sb., o Státním fondu
podpory investic, ve znění zákona č. 126/2024 Sb. a zákona č. 176/2025 Sb.:
§ 1
Předmět úpravy
Toto nařízení stanoví postup pro výpočet nájemného z nákladů spojených s výstavbou nebo pořízením
a provozem dostupného nájemního bytu, budovy s dostupnými nájemními byty, souboru dostupných
nájemních bytů nebo souboru budov s dostupnými nájemními byty (dále jen „dostupný obytný
prostor“) v prvním roce jejich provozu.
§ 2
Pojmy
Pro účely tohoto nařízení se rozumí
a) souborem budov s dostupnými nájemními byty více budov s dostupnými nájemními byty, které
1. mají stejného pronajímatele,
2. byly vystavěny nebo pořízeny za účelem poskytnutí dostupného nájemního bydlení,
3. jsou poskytnuty k dostupnému nájemnímu bydlení ke stejnému datu a
4. stojí na stejném pozemku nebo na pozemcích, které mají společné hranice, nebo pro ně
byla podána jedna žádost o povolení záměru,
b) dobou udržitelnosti dostupného obytného prostoru doba splatnosti nejdelšího z poskytnutých
cizích zdrojů nebo doba delší, určená podle jiného právního předpisu, vždy však nejméně 20 let,
c) dobou životnosti budovy předpokládaná doba, po kterou lze budovu, jejíž součástí je dostupný
nájemní byt, využívat pro bydlení.
§ 3
Náklady rozhodné pro výpočet nákladového nájemného
(1) Náklady rozhodné pro výpočet nákladového nájemného v dostupném obytném prostoru tvoří
náklady
a) na přípravu výstavby nebo pořízení podle § 4 a na výstavbu nebo pořízení podle § 5 až 7,
b) na provoz podle § 8 a ostatní náklady celoživotního cyklu podle § 9.
(2) Náklady podle odstavce 1 zahrnují daň z přidané hodnoty.
(3) Náklady podle odstavce 1 zahrnují i poměrnou část nákladů na
a) příslušenství a plochy obvykle spojené s užíváním dostupného nájemního bytu, které
zahrnují zejména chodby, sklepy, kolárny, kočárkárny, sušárny, prádelny, společenské pro-
story, balkony, terasy a předzahrádky, a
b) parkovací stání, jejich příslušenství a s nimi obvykle související plochy, které zahrnují
zejména obslužné komunikace a jejich příslušenství, stavební konstrukce a technické systé-
my budov pro provoz parkovacích stání a dobíjecí body.
§ 4
Náklady na přípravu výstavby nebo pořízení
(1) Náklady na přípravu výstavby nebo pořízení tvoří náklady vynaložené na projektovou přípravu,
ekonomické studie a finanční studie.
(2) Náklady podle odstavce 1 se určí podle výše ceny obsažené ve smlouvě nebo objednávce. Náklady
na movité věci ve vlastnictví pronajímatele se nezahrnují do nákladů podle odstavce 1, s výjimkou
nákladů na věci, jejichž cena může být určena podle věty první.
(3) Je-li možné prokázat jejich věcnou a časovou souvislost s přípravou výstavby nebo pořízení, lze do
nákladů podle odstavce 1 zahrnout také
a) mzdové náklady pronajímatele, pokud činnost zajišťuje sám pronajímatel,
b) náklady na pořízení materiálu, náklady na dopravu a jiné přímé náklady, které bezprostřed-
ně souvisejí s prováděnou činností, a
c) poměrnou část nákladů na energie, nájemné nebo pojistné a jiné nepřímé náklady.
(4) Jsou-li součástí záměru nebo předmětu pořízení kromě dostupných nájemních bytů a jejich pří-
slušenství nebo ploch obvykle spojených s jejich užíváním i jiné plochy a nelze-li vztáhnout nákla-
dy podle odstavce 1 pouze k plochám dostupných nájemních bytů a jejich příslušenství nebo plo-
chám obvykle spojeným s jejich užíváním, náklady podle odstavce 1 se dále vynásobí podílem
podlahových ploch všech dostupných nájemních bytů, jejich příslušenství anebo ploch obvykle
spojených s jejich užíváním, s výjimkou společných prostor, k celkové podlahové ploše budovy bez
společných prostor.
§ 5
Náklady na výstavbu
(1) Náklady na výstavbu tvoří
a) náklady na výstavbu dostupného obytného prostoru, jeho příslušenství a ploch obvykle
spojených s jeho užíváním,
b) náklady na odstranění stavby nebo uvedení místa do původního stavu, pokud tato povin-
nost vyplývá ze smluvní dokumentace, právních předpisů nebo rozhodnutí orgánu veřejné
moci,
c) náklady na infrastrukturu nutnou k napojení budovy s jednotlivými dostupnými nájemní-
mi byty nebo souboru budov s jednotlivými dostupnými nájemními byty na páteřní infra-
strukturu,
d) rozpočtová rezerva,
e) další náklady spojené s výstavbou, kterými jsou náklady na řízení projektu, náklady na pro-
jektovou přípravu jiné než podle § 4 odst. 1 a náklady na inženýrskou činnost,
f) náklady na zřízení práv k nemovitým věcem,
g) další finanční náklady, které nejsou součástí cizích zdrojů podle § 11 odst. 3,
h) náklady na pořízení movité věci pronajímatele použité k výstavbě dostupného obytného
prostoru.
(2) Náklady podle odstavce 1 písm. a) až c) se určí podle cen položkového rozpočtu obsaženého ve
smlouvě uzavřené s dodavatelem stavby dostupného obytného prostoru. Náklady podle
odstavce 1 písm. e) a h) se určí podle ceny obsažené ve smlouvě nebo objednávce. Náklady na mo-
vité věci ve vlastnictví pronajímatele se nezahrnují do nákladů podle odstavce 1 písm. a) až c) a e),
s výjimkou nákladů na věci, jejichž cena může být určena podle věty první nebo druhé.
(3) Je-li možné prokázat jejich věcnou a časovou souvislost s výstavbou, lze do nákladů podle odstavce
1 písm. a) až c) a e) zahrnout také
a) mzdové náklady pronajímatele, pokud činnost zajišťuje sám pronajímatel,
b) náklady na pořízení materiálu a náklady na dopravu a jiné přímé náklady, které bezpro-
středně souvisejí s prováděnou činností, a
c) poměrnou část nákladů na energie, nájemné nebo pojistné a jiné nepřímé náklady.
(4) Rozpočtová rezerva podle odstavce 1 písm. d) činí nejvýše 10 % ze součtu nákladů podle odstav-
ce 1 písm. a) až c). Rozpočtová rezerva se započítává do nákladů na výstavbu, pouze pokud nebyla
součástí položkového rozpočtu podle odstavce 2.
(5) Náklady podle odstavce 1 písm. f) se určí podle ceny obsažené ve smlouvě, nebo obvyklé ceny
podle zákona o oceňování majetku stanovené k libovolnému dni v období 4 let před prvním po-
skytnutím dostupného obytného prostoru pro dostupné nájemní bydlení, a to jako nižší z těchto
cen. Není-li cena obsažená ve smlouvě známa, je-li smlouva starší 8 let, nebo nebyla-li nabývacím
titulem smlouva, použije se cena obvyklá podle zákona o oceňování majetku. V případech, kdy
nelze stanovit cenu obvyklou, stanoví se tržní hodnota nemovité věci podle zákona o oceňování
majetku.
(6) Jsou-li součástí záměru kromě dostupných nájemních bytů a jejich příslušenství nebo ploch obvy-
kle spojených s jejich užíváním i jiné plochy, lze do nákladů podle odstavce 1 písm. a) až c) za-
hrnout jen náklady spojené s výstavbou dostupných nájemních bytů, jejich příslušenství a ploch
obvykle spojených s jejich užíváním.
(7) Náklady podle odstavce 6 se vypočítají
a) odečtením celkové hodnoty položek, které nenáleží k dostupným nájemním bytům, jejich
příslušenství a plochám obvykle spojeným s jejich užíváním, od celkové hodnoty položko-
vého rozpočtu podle odstavce 2,
b) násobkem celkové hodnoty položkového rozpočtu podle odstavce 2 a podílu podlahových
ploch všech dostupných nájemních bytů, včetně jejich příslušenství anebo ploch obvykle
spojených s jejich užíváním, s výjimkou společných prostor, k celkové podlahové ploše
budovy bez společných prostor, není-li možné postupovat podle písmene a).
(8) Jsou-li součástí záměru kromě dostupných nájemních bytů a jejich příslušenství nebo ploch
obvykle spojených s jejich užíváním i jiné plochy, lze do nákladů podle odstavce 1 písm. d), pokud
nebyla rozpočtová rezerva součástí položkového rozpočtu, a nákladů podle odstavce 1 písm. e) až
h) zahrnout jen náklady spojené s výstavbou dostupných nájemních bytů, jejich příslušenství
a ploch obvykle spojených s jejich užíváním. Výše těchto nákladů se v takovém případě před jejich
přičtením k nákladům na výstavbu vynásobí podílem podlahových ploch všech dostupných ná-
jemních bytů, jejich příslušenství anebo ploch obvykle spojených s jejich užíváním, s výjimkou
společných prostor, k celkové podlahové ploše budovy bez společných prostor.
§ 6
Náklady na pořízení
(1) Náklady na pořízení tvoří
a) náklady na pořízení dostupného obytného prostoru, včetně práva stavby, věcného břeme-
ne, pozemků, jeho příslušenství a ploch obvykle spojených s jeho užíváním,
b) další náklady spojené s pořízením, kterými jsou zejména administrativní náklady.
(2) Náklady podle odstavce 1 písm. a) se určí ve výši ceny obsažené ve smlouvě, nebo ceny obvyklé
podle zákona o oceňování majetku stanovené k libovolnému dni v období 4 let před prvním po-
skytnutím dostupného obytného prostoru pro dostupné nájemní bydlení, a to jako nižší z těchto
cen. Není-li cena obsažená ve smlouvě známa, je-li smlouva starší 8 let nebo nebyla-li nabývacím
titulem smlouva, použije se cena obvyklá podle zákona o oceňování majetku. V případech, kdy
nelze stanovit cenu obvyklou, stanoví se tržní hodnota nemovité věci podle zákona o oceňování
majetku. Náklady podle odstavce 1 písm. b) se určí podle výše ceny obsažené ve smlouvě nebo
objednávce.
(3) Jsou-li součástí předmětu pořízení kromě dostupných nájemních bytů a jejich příslušenství nebo
ploch obvykle spojených s jejich užíváním i jiné plochy, náklady podle odstavce 1 písm. a) tvoří jen
hodnota dostupných nájemních bytů a jejich příslušenství nebo ploch obvykle spojených s jejich
užíváním, která bude předmětem ocenění podle odstavce 2. Náklady podle odstavce 1 písm. b) se
v takovém případě určí celkovou hodnotou těchto nákladů násobenou podílem podlahových
ploch všech dostupných nájemních bytů, jejich příslušenství anebo ploch obvykle spojených s je-
jich užíváním, s výjimkou společných prostor, k celkové podlahové ploše budovy bez společných
prostor.
§ 7
Náklady na výstavbu nebo pořízení parkovacích stání,
jejich příslušenství a s nimi obvykle souvisejících ploch
Náklady na výstavbu nebo pořízení parkovacích stání, jejich příslušenství a s nimi obvykle souvisejících
ploch se započítávají do nákladů na výstavbu nebo pořízení pouze do výše nákladů na počet parkova-
cích stání minimálně vyžadovaných právním předpisem upravujícím požadavky na výstavbu v místě,
kde se dostupný obytný prostor nachází.
§ 8
Náklady na provoz
(1) Náklady na provoz se rozumí zejména náklady, o kterých se předpokládá, že budou po dobu
udržitelnosti dostupného obytného prostoru účelně vynaloženy na
a) správu dostupného obytného prostoru, jeho příslušenství a ploch obvykle spojených s je-
ho užíváním,
b) pojištění dostupného obytného prostoru, jeho příslušenství a ploch obvykle spojených
s jeho užíváním,
c) revize, kontroly a prohlídky podle jiných právních předpisů a příslušných českých technic-
kých norem,
d) daň z nemovitých věcí,
e) opravy a údržbu, jejichž potřeba vzniká běžným užíváním dostupného obytného prostoru,
jeho příslušenství a ploch obvykle spojených s jeho užíváním.
(2) Náklady podle odstavce 1 se započítají za dobu udržitelnosti dostupného obytného prostoru.
(3) Náklady, které podle právních předpisů platí nájemce, se za náklady podle odstavce 1 nepovažují.
(4) Náklady podle odstavce 1 písm. a) jsou i náklady na právní, realitní nebo znaleckou činnost.
§ 9
Ostatní náklady celoživotního cyklu
(1) Ostatními náklady celoživotního cyklu se rozumí náklady nebo jejich poměrná část, jejichž potře-
ba vzniká v důsledku dlouhodobého opotřebení stavebních prvků dostupného nájemního bytu
nebo budovy, jíž je dostupný nájemní byt součástí, jejich příslušenství a ploch obvykle spojených
s jejich užíváním, a používaných technologií. Do nákladového nájemného se ostatní náklady celo-
životního cyklu zahrnují v předpokládané výši nákladů účelně vynaložených po dobu životnosti
budovy, jíž je dostupný nájemní byt v době výpočtu nákladového nájemného součástí, na
a) opravy a údržbu technologií a stavebních prvků dostupného nájemního bytu nebo budo-
vy, jíž je dostupný nájemní byt součástí, jejich příslušenství a ploch obvykle spojených
s jejich užíváním, a používaných technologií, kromě nákladů podle § 8,
b) technické zhodnocení dostupného nájemního bytu nebo budovy, jíž je dostupný nájemní
byt součástí, jejich příslušenství a ploch obvykle spojených s jejich užíváním.
(2) Náklady podle odstavce 1 se započítají v poměrné výši za dobu životnosti budovy, v níž se jednotli-
vé dostupné nájemní byty nacházejí.
§ 10
Společné ustanovení
Pokud je cena nemovité věci ve smlouvě uvedena v cizí měně, využije se k přepočtu do české měny
kurz vyhlášený Českou národní bankou pro den ocenění. Pro přepočet měny, ke které Česká národní
banka nevyhlašuje kurz, lze použít tržní kurz této měny k americkému dolaru pro den ocenění a kurz
české měny k americkému dolaru vyhlášený Českou národní bankou pro den ocenění. Cena obvyklá
nebo tržní hodnota mohou být stanoveny pouze znalcem, znaleckou kanceláří nebo znaleckým ústavem
podle zákona upravujícího činnost znalců, znaleckých kanceláří a znaleckých ústavů nebo osobou
s oprávněním pro oceňování majetku podle živnostenského zákona.
§ 11
Výpočet nákladového nájemného
Nákladové nájemné se vypočítá na 1 m2 podlahové plochy dostupného nájemního bytu na
1 měsíc podle přílohy č. 1 k tomuto nařízení.
(1)
(2) Nákladové nájemné se vypočítá pomocí koeficientu malého bytu a koeficientu obsazenosti bytů
stanovených v příloze č. 1 k tomuto nařízení
a) z nákladů na provoz podle § 8 a ostatních nákladů celoživotního cyklu podle § 9 a
b) ze započitatelných nákladů výstavby nebo pořízení dostupného obytného prostoru, a to
po odečtení dotace od nákladů spojených s výstavbou nebo pořízením podle § 3 odst. 1
písm. a).
(3) Započitatelné náklady podle odstavce 2 písm. b) jsou vypočteny z vlastních a cizích zdrojů použi-
tých na financování nákladů spojených s výstavbou nebo pořízením podle § 3 odst. 1 písm. a)
a finančních nákladů.
(4) Započitatelné náklady podle odstavce 2 písm. b) jsou součtem
a) vlastních zdrojů rozložených v poměrné měsíční výši po dobu udržitelnosti dostupného
obytného prostoru a
b) měsíčních splátek poskytnutých cizích zdrojů využitých k financování výstavby nebo poří-
zení dostupného obytného prostoru, jeho příslušenství a ploch obvykle spojených s jeho
užíváním a finančních nákladů k nim náležícím.
(5) Měsíční splátka podle odstavce 4 písm. b) se vypočítá jako měsíční anuitní splátka cizích zdrojů po
dobu udržitelnosti dostupného obytného prostoru a s úrokovými sazbami těchto zdrojů k první-
mu dni splácení těchto zdrojů. V případě, že je úrok roven nule, se měsíční anuitní splátka vypoč-
te jako hodnota cizích zdrojů rozložených v poměrné měsíční výši po dobu udržitelnosti dostup-
ného obytného prostoru. V případě odkladu splátek před zahájením provozu dostupného obytné-
ho prostoru se doba udržitelnosti dostupného obytného prostoru zkrátí o dobu odkladu, přičemž
výsledná doba splácení nesmí být nižší než 20 let. V případě odkladu splátek po zahájení provozu
dostupného obytného prostoru se daná doba nemění.
(6) Pro účely porovnání s tržním nájemným podle cenových map podle vyhlášky č. 456/2024 Sb.,
o cenových mapách nájemného, může poskytovatel zároveň byt přiřadit podle počtu obytných
místností, pokud takové porovnání vyžadují právní předpisy nebo dotační podmínky.
§ 12
Výpočet nákladového nájemného v případě
partnerství veřejného a soukromého sektoru
(1) V případě partnerství veřejného a soukromého sektoru se nákladové nájemné vypočítá podle
přílohy č. 2 k tomuto nařízení.
(2) Podle odstavce 1 se postupuje pouze v případě, že
a) investorem a správcem dostupného obytného prostoru je právnická osoba soukromého
práva, která je zároveň pořizovatelem dostupného obytného prostoru nebo dodavatelem
stavby dostupného nájemního bytu, a
b) pronajímatelem a vlastníkem dostupného obytného prostoru je Česká republika, její pří-
spěvková organizace, územní samosprávný celek nebo jimi zřízená nebo založená právnická
osoba, která na základě uzavřené smlouvy hradí právnické osobě podle písmene a) pravi-
delnou platbu za dostupnost.
§ 13
Účinnost
Toto nařízení nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2026.
Předseda vlády:
prof. PhDr. Fiala, Ph.D., LL.M., v. r.
Ministr pro místní rozvoj:
Ing. Kulhánek v. r.
Příloha č. 1
Výpočet nákladového nájemného
1. Nákladové nájemné v prvním roce provozu dostupného nájemního bytu se vypočítá jako součin
koeficientu obsazenosti bytů, koeficientu malého bytu a součtu
započitatelných nákladů podle § 11 odst. 3 až 5 na 1 m2 podlahové plochy dostupného nájemní-
ho bytu a 1 měsíc doby udržitelnosti dostupného nájemního bytu,
a)
b)
c)
2
hodnoty nákladů na provoz podle § 8 na 1 m podlahové plochy dostupného nájemního bytu
a 1 měsíc doby udržitelnosti dostupného nájemního bytu a
hodnoty ostatních nákladů celoživotního cyklu podle § 9 na 1 m2 podlahové plochy dostupného
nájemního bytu a 1 měsíc doby životnosti budovy, jíž je dostupný nájemní byt součástí.
2. Nákladové nájemné na 1 m2 podlahové plochy dostupného nájemního bytu na 1 měsíc se vypočítá
pomocí následujícího matematického vzorce a zaokrouhlí se na celá čísla:
NN je měsíční nákladové nájemné na 1 m2 podlahové plochy dostupného nájemního bytu v prvním
roce jeho provozu,
ZN jsou roční započitatelné náklady podle § 11,
PP je podlahová plocha všech dostupných nájemních bytů, které se v dostupném obytném prostoru
nachází, vypočítaná podle stavebního zákona,
PN je měsíční výše nákladů na provoz podle § 8 na 1 m2 podlahové plochy všech dostupných nájemních
bytů, které se v dostupném obytném prostoru nachází,
ONCC je měsíční výše ostatních nákladů celoživotního cyklu podle § 9 na 1 m2 podlahové plochy všech
dostupných nájemních bytů, které se v dostupném obytném prostoru nachází,
KOB je koeficient obsazenosti bytů ve výši 1,05,
KMB(v) je koeficient malého bytu, kde v je podlahová plocha dostupného nájemního bytu v m2 a kde
platí:
Roční započitatelné náklady podle § 11 se vypočítají podle následujícího matematického vzorce:
kde:
VZ jsou vlastní zdroje použité na financování nákladů spojených s výstavbou nebo pořízením dostup-
ného obytného prostoru podle § 3 odst. 1 písm. a) po odečtení dotace od těchto nákladů, včetně zdrojů
na pořízení pozemku nebo budovy nezbytných pro vznik dostupného obytného prostoru výstavbou
nebo pořízením,
nDU je počet let stanovených dobou udržitelnosti dostupného obytného prostoru, ponížený o dobu
odkladu splátek před zahájením provozu dostupného obytného prostoru, pokud byl takový odklad
poskytnut,
CZl je celková výše daného l-tého cizího zdroje, použitého na financování nákladů spojených s výstav-
bou nebo pořízením dostupného obytného prostoru podle § 3 odst. 1 písm. a) po odečtení dotace od
těchto nákladů, kde l nabývá hodnot 1 až L a označuje pořadí úvěru z celkového počtu úvěrů L,
rl je roční úroková sazba daného l-tého cizího zdroje, jehož výše je CZl,
nl je počet let stanovených dobou splatnosti daného cizího zdroje CZl, případně poníženou o dobu
odkladu cizího zdroje CZl.
Je-li rl rovno nule (tj. v případě financování plně z vlastních zdrojů, popř. z cizích zdrojů s nulovou
úrokovou sazbou), použije se pro výpočet ročních započitatelných nákladů podle § 11 následující
matematický vzorec:
Měsíční náklady na provoz a ostatní náklady celoživotního cyklu v prvním roce provozu se vypočítají
podle následujících matematických vzorců:
kde:
PNDU je celková výše nákladů na provoz dostupného obytného prostoru podle § 8 předpokládaných na
dobu udržitelnosti dostupného obytného prostoru v době výpočtu,
ONCCDŽ je celková výše ostatních nákladů celoživotního cyklu podle § 9 předpokládaných na dobu
životnosti budovy, jíž je dostupný nájemní byt součástí, v době výpočtu,
nDŽ je počet let stanovených dobou životnosti budovy, jíž je dostupný nájemní byt součástí, ponížený
o dobu odkladu splátek před zahájením provozu dostupných nájemních bytů, pokud byl takový odklad
poskytnut.
Příloha č. 2
Výpočet nákladového nájemného v případě
partnerství veřejného a soukromého sektoru
1. Nákladové nájemné se v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru vypočítá jako součin
koeficientu obsazenosti bytů, koe?cientu malého bytu a součtu platby za dostupnost a jiných nákladů
pronajímatele ponížených o dotaci poskytnutou pronajímateli rozpočítaných na 1 m2 podlahové plochy
dostupného obytného prostoru a 1 měsíc.
2. Výše platby za dostupnost vychází z výsledků výběrového řízení na osobu podle § 12 odst. 2 písm. a)
a je stanovena smlouvou o zajištění dostupného obytného prostoru uzavřenou mezi osobou podle § 12
odst. 2 písm. a) a osobou podle § 12 odst. 2 písm. b).
3. Platba za dostupnost zahrnuje všechny náklady rozhodné pro výpočet nákladového nájemného podle
§ 11 odst. 2 až 5 a smluvený roční výnos osoby podle § 12 odst. 2 písm. a).
4. Jiné náklady pronajímatele jsou všechny náklady, které pronajímatel musí hradit k zajištění vzniku
a provozu dostupného obytného prostoru, které nejsou obsažené v platbě za dostupnost, ale jsou
součástí všech nákladů rozhodných pro výpočet nákladového nájemného podle § 11 odst. 2 až 5.
5. Od platby za dostupnost je odečtena hodnota dotace, pokud byla v rámci ?nancování osobě podle
§ 12 odst. 2 písm. b) poskytnuta.
6. Nákladové nájemné na 1 m2 podlahové plochy dostupného nájemního bytu na 1 měsíc se vypočítá
pomocí následujícího matematického vzorce a zaokrouhlí se na celá čísla:
kde:
NNPPP je měsíční nákladové nájemné na 1 m2 podlahové plochy dostupného nájemního bytu vysta-
věného nebo pořízeného formou partnerství veřejného a soukromého sektoru v prvním roce jeho
provozu,
KOB je koe?cient obsazenosti bytů ve výši 1,05,
KMB(v) je koe?cient malého bytu, kde v je podlahová plocha dostupného nájemního bytu v m2 a kde
platí:
PZ je měsíční hodnota platby za dostupnost,
JN jsou jiné náklady pronajímatele dostupného obytného prostoru vystavěného nebo pořízeného for-
mou partnerství veřejného a soukromého sektoru rozpočtené na 1 měsíc v prvním roce jeho provozu,
D je celková výše dotace poskytnuté pronajímateli dostupného obytného prostoru na výstavbu nebo
pořízení rozpočtená na 1 měsíc,
PP je podlahová plocha všech dostupných nájemních bytů, které se v dostupném obytném prostoru
nacházejí, vypočítaná podle stavebního zákona.
Zavřít