176/2025 Sb.Zákon, kterým se mění některé zákony v souvislosti s přijetím zákona o podpoře bydlení
| Částka: | 176 | Druh předpisu: | Zákon |
| Rozeslána dne: | 16. června 2025 | Autor předpisu: | Parlament |
| Přijato: | 22. května 2025 | Nabývá účinnosti: | 1. ledna 2026 |
| Platnost předpisu: | Ano | Pozbývá platnosti: | |
 Obsah  Tisk  Export  Skrýt přehled Celkový přehled  Skrýt názvy Zobrazit názvy
|
|||
Předpisem se mění
Oblasti
Věcný rejstřík
Původní znění předpisu
176
ZÁKON
ze dne 22. května 2025,
kterým se mění některé zákony
v souvislosti s přijetím zákona o podpoře bydlení
Parlament se usnesl na tomto zákoně České republiky:
ČÁST PRVNÍ
Změna občanského soudního řádu
Čl. I
zákona č. 49/1973 Sb., zákona č. 20/1975 Sb., zákona č. 133/1982 Sb., zákona č. 180/1990 Sb., zákona
nálezu Ústavního soudu, vyhlášeného pod č. 269/1996 Sb., zákona č. 202/1997 Sb., zákona
zákona č. 309/2002 Sb., zákona č. 320/2002 Sb., nálezu Ústavního soudu, vyhlášeného pod č. 476/
/2002 Sb., zákona č. 88/2003 Sb., zákona č. 120/2004 Sb., nálezu Ústavního soudu, vyhlášeného pod
č. 413/2005 Sb., zákona č. 56/2006 Sb., zákona č. 57/2006 Sb., zákona č. 79/2006 Sb., zákona č. 112/
Sb., zákona č. 218/2009 Sb., zákona č. 227/2009 Sb., zákona č. 281/2009 Sb., zákona č. 285/2009 Sb.,
zákona č. 286/2009 Sb., zákona č. 420/2009 Sb., nálezu Ústavního soudu, vyhlášeného pod č. 48/2010
Sb., zákona č. 218/2011 Sb., zákona č. 355/2011 Sb., zákona č. 364/2011 Sb., zákona č. 420/2011 Sb.,
zákona č. 458/2011 Sb., zákona č. 470/2011 Sb., nálezu Ústavního soudu, vyhlášeného pod č. 147/
č. 349/2023 Sb., zákona č. 412/2023 Sb., zákona č. 29/2024 Sb., zákona č. 85/2024 Sb., zákona č. 180/
/2024 Sb., zákona č. 252/2024 Sb., zákona č. 319/2024 Sb., zákona č. 77/2025 Sb. a zákona č. 78/2025
Sb., se mění takto:
1. V § 40 odst. 3 se věty druhá a třetí zrušují.
2. V § 40b odst. 1 se za větu první vkládá věta „Soud vyhotovuje písemné úkony v té podobě, v jaké
je veden spis; je-li však o věci veden listinný spis, předseda senátu může rozhodnout, že se
písemný úkon soudu vyhotoví v elektronické podobě.“.
3. V § 105 odst. 1 větě druhé se slova „rozkaz nebo“ nahrazují slovem „rozkaz,“ a na konci textu
věty druhé se doplňují slova „nebo rozkaz k vyklizení“.
4. V § 158 odst. 1 větě první se slova „nebo elektronické“ zrušují, za slova „vyhotovení rozsudku“
se vkládají slova „v listinné nebo elektronické podobě“ a věta třetí se zrušuje.
5. Za § 175 se vkládá nový § 175a, který včetně nadpisu zní:
㤠175a
Rozkaz k vyklizení
(1) Uplatní-li žalobce v žalobě právo na vyklizení bytu nebo domu proti žalovanému, který
byt nebo dům užívá i po dni, kdy mu právo užívání zaniklo z důvodu skončení nájmu,
a vyplývá-li právo žalobce ze skutečností uvedených v žalobě a připojených písemných
důkazů, může soud vydat i bez výslovné žádosti žalobce a bez slyšení žalovaného
rozkaz k vyklizení. V rozkazu k vyklizení soud žalovanému uloží, aby do 15 dnů od
doručení rozkazu k vyklizení byt nebo dům vyklidil a zaplatil náklady řízení nebo aby
v téže lhůtě podal odpor u soudu, který rozkaz k vyklizení vydal.
(2) Rozkaz k vyklizení nelze vydat,
a) nepřipojil-li žalobce k žalobě písemnou výzvu k vyklizení bytu nebo domu,
kterou žalovanému zaslal nejméně 14 dnů před podáním žaloby na adresu pro
doručování, případně na poslední známou adresu, nebo
b) probíhá-li u soudu řízení, ve kterém se rozhoduje o návrhu na přezkum opráv-
něnosti výpovědi z nájmu bytu nebo domu podaném v zákonem stanovené lhůtě
nebo o užívacím právu žalovaného nájemce k bytu nebo domu.
(3) K rozkazu k vyklizení soud připojí usnesení s výzvou k podání vyjádření podle § 114b
odst. 1; lhůta k podání vyjádření podle § 114b odst. 2 činí 30 dní od doručení rozkazu
k vyklizení.
(4) Ustanovení § 172 odst. 2 a 3, § 173 a 174 platí obdobně.“.
6. Za § 194 se vkládají § 195 a 196, které včetně nadpisu znějí:
„Řízení ve sporech souvisejících
se skončením nájmu bytu nebo domu
§ 195
Ustanovení § 196 se použije ve sporech o vyklizení bytu nebo domu z důvodu skončení
nájmu, ve sporech o přezkum oprávněnosti výpovědi z nájmu bytu nebo domu, jakož i v jiných
sporech o užívací právo nájemce k bytu nebo domu.
§ 196
(1) Za adresu pro doručování nájemce jakožto žalovaného nebo žalobce podle § 46b
písm. a) se považuje adresa bytu nebo domu, kterého se týká spor související se skon-
čením nájmu.
(2) Jednání může být na žádost každého z účastníků odročeno pouze jednou.
(3) Nejsou-li dány důvody zvláštního zřetele hodné, vydá soud rozhodnutí ve věci samé
zpravidla do 6 měsíců od zahájení řízení; vydá-li soud rozhodnutí po uplynutí této
lhůty, uvede v odůvodnění rozhodnutí skutečnosti, pro které nebylo možné tuto lhůtu
dodržet.“.
7. V § 228 odst. 2 se za slovo „rozkaz,“ vkládají slova „pravomocný rozkaz k vyklizení,“.
8. V § 229 odst. 2 úvodní části ustanovení se slova „rozkaz) nebo“ nahrazují slovem „rozkaz),“
a za slova „elektronický platební rozkaz“ se vkládají slova „nebo rozkaz k vyklizení“.
9. V § 229 odst. 2 písm. c) se slova „usnesením nebo“ nahrazují slovem „usnesením,“ a za slovo
„rozkazem“ se vkládají slova „nebo rozkazem k vyklizení“.
ČÁST DRUHÁ
Změna zákona o soudních poplatcích
Čl. II
V § 11 zákona č. 549/1991 Sb., o soudních poplatcích, ve znění zákona č. 271/1992 Sb., zákona č. 36/
/2002 Sb., zákona č. 192/2003 Sb., zákona č. 628/2004 Sb., zákona č. 357/2005 Sb., zákona č. 72/2006
Sb., zákona č. 112/2006 Sb., zákona č. 189/2006 Sb., zákona č. 296/2007 Sb., zákona č. 216/2008 Sb.,
zákona č. 297/2021 Sb., zákona č. 416/2022 Sb. a zákona č. 180/2024 Sb., se na konci odstavce 1 tečka
nahrazuje čárkou a doplňuje se písmeno o), které zní:
„o) postupů podle části třetí zákona o podpoře bydlení.“.
ČÁST TŘETÍ
Změna zákona o daních z příjmů
Čl. III
zákona č. 85/1994 Sb., zákona č. 114/1994 Sb., zákona č. 259/1994 Sb., zákona č. 32/1995 Sb., zákona
č. 362/2003 Sb., zákona č. 438/2003 Sb., zákona č. 19/2004 Sb., zákona č. 47/2004 Sb., zákona č. 49/
Sb., zákona č. 112/2006 Sb., zákona č. 179/2006 Sb., zákona č. 189/2006 Sb., zákona č. 203/2006 Sb.,
zákona č. 29/2007 Sb., zákona č. 67/2007 Sb., zákona č. 159/2007 Sb., zákona č. 261/2007 Sb., zákona
č. 482/2008 Sb., zákona č. 2/2009 Sb., zákona č. 87/2009 Sb., zákona č. 216/2009 Sb., zákona č. 221/
č. 44/2013 Sb., zákona č. 80/2013 Sb., zákona č. 105/2013 Sb., zákona č. 160/2013 Sb., zákona č. 215/
/2013 Sb., zákona č. 241/2013 Sb., zákonného opatření Senátu č. 344/2013 Sb., nálezu Ústavního
zákona č. 306/2018 Sb., zákona č. 32/2019 Sb., zákona č. 80/2019 Sb., zákona č. 125/2019 Sb., nálezu
zákona č. 263/2024 Sb., zákona č. 470/2024 Sb., zákona č. 32/2025 Sb., zákona č. 52/2025 Sb., zákona
č. 84/2025 Sb. a zákona č. 87/2025 Sb., se mění takto:
1. V § 15 odst. 3 se za větu první vkládá věta „Od základu daně se odečte také částka, která se rovná
úrokům připadajícím na podíl poplatníka v bytovém družstvu, zaplacená poplatníkem ve zdaňo-
vacím období, pokud jde o zaplacené úroky z úvěru bytového družstva ze stavebního spoření,
z hypotečního úvěru poskytnutého bankou nebo z úvěru poskytnutého stavební spořitelnou nebo
bankou v souvislosti s těmito úvěry, úvěr je použit na financování bytové potřeby a placení této
částky je spojeno s členstvím poplatníka v tomto bytovém družstvu.“.
2. V § 15 odst. 3 větě třetí se za slovo „část“ vkládají slova „nebo předmět bytové potřeby užívaný
na základě členství v bytovém družstvu nebo jeho část“.
3. V § 15 odst. 4 větě druhé se slova „stanovených zvláštním právním předpisem pro užívání
staveb.63)“ nahrazují slovy „podle stavebního zákona.“.
Poznámka pod čarou č. 63 se zrušuje.
4. V § 15 odst. 4 se věta šestá nahrazuje větou „Úhrn částek úroků ze všech úvěrů poplatníků v téže
společně hospodařící domácnosti a částek, které se rovnají úrokům ze všech úvěrů bytových
družstev připadajících na podíl těchto poplatníků, o které se snižuje základ daně podle odstavce 3,
nesmí překročit 150 000 Kč.“.
5. V § 15 se za odstavec 4 vkládá nový odstavec 5, který zní:
„(5) Jde-li o odpočet částky rovnající se úrokům připadajícím na podíl v bytovém družstvu
podle odstavce 3, který je ve spoluvlastnictví více zletilých poplatníků nebo ve společ-
ném jmění manželů, uplatní odpočet jeden z nich, nebo každý z nich, a to rovným dílem.
Jde-li o úvěr bytového družstva použitý na financování bytové potřeby podle § 4b
odst. 1 písm. a) až c) a e), může být základ daně snížen podle odstavce 3 pouze ve
zdaňovacím období, po jehož celou dobu byl poplatník členem tohoto bytového druž-
stva a předmět bytové potřeby podle § 4b odst. 1 písm. a), c) a e) užíval k vlastnímu
trvalému bydlení nebo trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo
prarodičů obou manželů a v případě výstavby, změny stavby nebo koupě rozestavěné
stavby užíval předmět této bytové potřeby k vlastnímu trvalému bydlení nebo k trvalému
bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů po splnění
povinností podle stavebního zákona; ve zdaňovacím období, ve kterém došlo ke vzniku
členství v bytovém družstvu, postačí, pokud byl poplatník členem bytového družstva
ke konci tohoto zdaňovacího období. Jde-li o úvěr bytového družstva použitý na finan-
cování bytové potřeby podle § 4b odst. 1 písm. b), u něhož nebude splněna podmínka
zahájení výstavby bytové potřeby do 4 let od okamžiku nabytí pozemku, nárok na
uplatnění odpočtu nezdanitelné části základu daně podle odstavce 3 zaniká a příjmem
poplatníka podle § 10 ve zdaňovacím období, ve kterém k této skutečnosti došlo, jsou
částky, o které byl v příslušných letech z důvodu zaplacených úroků z úvěrů bytového
družstva základ daně snížen podle odstavce 3.“.
Dosavadní odstavce 5 až 7 se označují jako odstavce 6 až 8.
6. V § 15 odst. 7 se číslo „5“ nahrazuje číslem „6“.
7. V § 15 odst. 8 větě první se slova „až 6“ nahrazují slovy „až 7“.
8. V § 38k odst. 5 písm. e) úvodní části ustanovení se za slovo „potřeb“ vkládají slova „nebo částky,
které se rovnají úrokům z úvěru bytového družstva na financování bytové potřeby,“ a slova
„a 4“ se nahrazují slovy „až 5“.
9. V § 38k odst. 5 písm. e) se na konci textu bodu 1 doplňují slova „ ; to neplatí v případě úroků
z úvěru bytového družstva, které připadají na jiný podíl v tomto družstvu“.
10. V § 38k odst. 5 písm. e) se na konci textu bodu 2 doplňují slova „a 5“.
11. V § 38k odst. 5 písm. e) bod 3 zní:
„3. že úhrn částek úroků ze všech úvěrů poplatníků ve společně hospodařící domácnosti
poplatníka a částek, které se rovnají úrokům ze všech úvěrů bytových družstev při-
padajících na podíl těchto poplatníků, o které se snižuje základ daně podle § 15
odst. 3 až 5, nepřekročil v uplynulém zdaňovacím období 150 000 Kč,“.
12. V § 38l odst. 1 se za písmeno g) vkládá nové písmeno h), které zní:
„h) v případě úvěru bytového družstva použitého na financování bytové potřeby smlou-
vou o úvěru uzavřenou bytovým družstvem a každoročně potvrzením tohoto druž-
stva, že je poplatník jeho členem, potvrzením bytového družstva o částce rovnající se
úrokům připadajícím na podíl poplatníka v tomto družstvu zaplacené v uplynulém
kalendářním roce poplatníkem a potvrzením stavební spořitelny nebo banky o částce
úroků zaplacených v uplynulém kalendářním roce bytovým družstvem z tohoto
úvěru,“.
Dosavadní písmena h) až k) se označují jako písmena i) až l).
Čl. IV
Přechodné ustanovení
Pro daňové povinnosti u daně z příjmů za zdaňovací období započaté přede dnem nabytí účinnosti
tohoto zákona, jakož i pro práva a povinnosti s nimi související se použije zákon č. 586/1992 Sb.,
ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona.
ČÁST ČTVRTÁ
Změna obecního zřízení
Čl. V
Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění zákona č. 273/2001 Sb., zákona č. 320/2001
č. 152/2023 Sb., nálezu Ústavního soudu, vyhlášeného pod č. 160/2023 Sb., zákona č. 418/2023
se mění takto:
1. V § 38 odst. 3 úvodní části ustanovení se slova „závazky fyzických osob a právnických“ nahrazují
slovem „dluhy“.
2. V § 38 odst. 3 písm. a) a b) se slovo „závazků“ nahrazuje slovem „dluhů“.
3. V § 38 odst. 3 se za písmeno b) vkládá nové písmeno c), které zní:
„c) ručení vyplývajícího ze smlouvy o spolupráci podle zákona o podpoře bydlení, ne-
přesahuje-li tento dluh čtyřnásobek nejvyššího přípustného nájemného pro přiznání
příspěvku podle zákona o podpoře bydlení v den uzavření smlouvy o spolupráci,“.
Dosavadní písmena c) až f) se označují jako písmena d) až g).
4. V § 38 odst. 5 se slova „závazky obce, pokud tento závazek“ nahrazují slovy „dluhy obce, pokud
tyto dluhy“.
5. V § 85 písm. j) se za slova „ručitelského závazku“ vkládají slova „s výjimkou převzetí ručitelského
závazku na základě smlouvy o spolupráci podle zákona o podpoře bydlení“.
ČÁST PÁTÁ
Změna krajského zřízení
Čl. VI
Zákon č. 129/2000 Sb., o krajích (krajské zřízení), ve znění zákona č. 273/2001 Sb., zákona č. 320/
/2001 Sb., zákona č. 450/2001 Sb., zákona č. 231/2002 Sb., nálezu Ústavního soudu, vyhlášeného pod
č. 303/2013 Sb., zákona č. 64/2014 Sb., zákona č. 24/2015 Sb., zákona č. 298/2015 Sb., zákona č. 106/
zákona č. 330/2021 Sb., nálezu Ústavního soudu, vyhlášeného pod č. 160/2023 Sb., zákona č. 418/
/2023 Sb., zákona č. 36/2025 Sb. a zákona č. 57/2025 Sb., se mění takto:
1. V § 17 odst. 3 úvodní části ustanovení se slova „závazky fyzických a právnických“ nahrazují
slovem „dluhy“.
2. V § 17 odst. 3 písm. a) a b) se slovo „závazků“ nahrazuje slovem „dluhů“.
3. V § 17 odst. 3 se za písmeno b) vkládá nové písmeno c), které zní:
„c) ručení vyplývajícího ze smlouvy o spolupráci podle zákona o podpoře bydlení,
nepřesahuje-li tento dluh čtyřnásobek nejvyššího přípustného nájemného pro při-
znání příspěvku podle zákona o podpoře bydlení v den uzavření smlouvy o spolu-
práci,“.
Dosavadní písmena c) a d) se označují jako písmena d) a e).
4. V § 17 odst. 5 se slova „závazky kraje, pokud tento závazek“ nahrazují slovy „dluhy kraje, pokud
tyto dluhy“.
5. V § 36 písm. h) se za slova „ručitelského závazku“ vkládají slova „s výjimkou převzetí ručitel-
ského závazku na základě smlouvy o spolupráci podle zákona o podpoře bydlení“.
ČÁST ŠESTÁ
Změna zákona o hlavním městě Praze
Čl. VII
Zákon č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění zákona č. 145/2001 Sb., zákona č. 273/2001
Sb., zákona č. 320/2001 Sb., zákona č. 450/2001 Sb., zákona č. 311/2002 Sb., zákona č. 312/2002 Sb.,
zákona č. 24/2015 Sb., zákona č. 298/2015 Sb., zákona č. 106/2016 Sb., zákona č. 99/2017 Sb., zákona
č. 152/2023 Sb., nálezu Ústavního soudu, vyhlášeného pod č. 160/2023 Sb., zákona č. 418/2023
se mění takto:
1. V § 35 odst. 6 úvodní části ustanovení se slova „závazky fyzických a právnických“ nahrazují
slovem „dluhy“.
2. V § 35 odst. 6 písm. a) a b) se slovo „závazků“ nahrazuje slovem „dluhů“.
3. V § 35 odst. 6 se za písmeno b) vkládá nové písmeno c), které zní:
„c) ručení vyplývajícího ze smlouvy o spolupráci podle zákona o podpoře bydlení,
nepřesahuje-li tento dluh čtyřnásobek nejvyššího přípustného nájemného pro
přiznání příspěvku podle zákona o podpoře bydlení v den uzavření smlouvy o spolu-
práci,“.
Dosavadní písmena c) až f) se označují jako písmena d) až g).
4. V § 35 odst. 8 se slova „závazky hlavního města Prahy, pokud tento závazek“ nahrazují slovy
„dluhy hlavního města Prahy, pokud tyto dluhy“.
5. V § 68 odst. 2 písm. o) a v § 89 odst. 2 písm. a) se za slova „ručitelského závazku“ vkládají slova
„s výjimkou převzetí ručitelského závazku na základě smlouvy o spolupráci podle zákona o pod-
poře bydlení“.
ČÁST SEDMÁ
Změna zákona o Státním fondu podpory investic
Čl. VIII
Zákon č. 211/2000 Sb., o Státním fondu podpory investic, ve znění zákona č. 391/2002 Sb., zákona
č. 482/2004 Sb., zákona č. 61/2005 Sb., zákona č. 179/2005 Sb., zákona č. 71/2010 Sb., zákona č. 239/
1. Za § 11 se vkládá označení části druhé, které včetně nadpisu zní:
„ČÁST DRUHÁ
DOSTUPNÉ NÁJEMNÍ BYDLENÍ“.
2. V § 11a se slova „pro účely tohoto zákona“ zrušují.
3. V § 11b odstavce 1 a 2 znějí:
„(1) Dostupné nájemné nepřevyšuje
a) 90 % výše obvyklého nájemného obdobných bytů v daném místě podle cenové
mapy nájemného vydané Ministerstvem financí nebo
b) nájemné vypočtené z nákladů spojených s výstavbou nebo pořízením a provozem
bytu (dále jen „nákladové nájemné“) a je zároveň nižší než obvyklé nájemné
obdobných bytů v daném místě podle cenové mapy nájemného vydané Minis-
terstvem financí.
(2) Dostupné nájemné se určuje ke dni prvního poskytnutí bytu pro dostupné nájemní
bydlení.“.
4. V § 11b odst. 4 se slova „nájemného podle odstavce 2 stanoví ministerstvo vyhláškou“ nahrazují
slovy „nákladového nájemného stanoví vláda nařízením“.
5. Na konci nadpisu § 11e se doplňuje slovo „podpory“.
6. V § 11e úvodní část ustanovení zní:
„V podmínkách poskytnutí podpory na dostupné nájemní bydlení může poskytovatel pod-
pory“.
7. V § 11e písmena a) a b) znějí:
„a) stanovit, který způsob určení výše dostupného nájemného podle § 11b odst. 1 se
použije,
b) stanovit maximální výši dostupného nájemného podle § 11b odst. 1, při které bude na
byt poskytnuta podpora,“.
8. V § 11e písmeno d) zní:
„d) omezit nebo zakázat uzavírání nájemních smluv na dobu neurčitou nebo na dobu
určitou delší než 2 roky nebo“.
Čl. IX
Přechodné ustanovení
Zákon č. 211/2000 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, se použije na
a) výzvy k podání žádosti o poskytnutí podpory vyhlášené přede dnem nabytí účinnosti tohoto
zákona,
b) podmínky poskytnutí podpory Fondem podle § 9 zákona č. 211/2000 Sb., ve znění pozdějších
předpisů, schválené vládou přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona,
c) programy poskytování podpory na dostupné nájemní bydlení schválené vládou přede dnem
nabytí účinnosti tohoto zákona.
ČÁST OSMÁ
Změna zákona o sociálních službách
Čl. X
Zákon č. 108/2006 Sb., o sociálních službách, ve znění zákona č. 29/2007 Sb., zákona č. 213/2007 Sb.,
1. V § 1 odst. 2 se za slovo „nouzi,“ vkládají slova „v podpoře bydlení,“.
2. V § 111 odst. 2 se na konci textu písmene b) doplňují slova „a ve vzdělávacích programech
organizovaných ministerstvy, jimi zřízenými osobami nebo jim podřízenými správními úřady,
které se týkají oboru činnosti sociálního pracovníka“.
ČÁST DEVÁTÁ
Změna zákona o pomoci v hmotné nouzi
Čl. XI
Zákon č. 111/2006 Sb., o pomoci v hmotné nouzi, ve znění zákona č. 165/2006 Sb., zákona č. 585/
/2008 Sb., zákona č. 306/2008 Sb., zákona č. 382/2008 Sb., zákona č. 479/2008 Sb., zákona č. 41/2009
Sb., zákona č. 206/2009 Sb., zákona č. 227/2009 Sb., zákona č. 141/2010 Sb., zákona č. 347/2010 Sb.,
zákona č. 454/2023 Sb., nálezu Ústavního soudu, vyhlášeného pod č. 289/2024 Sb. a zákona č. 330/2024 Sb., se mění takto:
1. V § 50 odst. 1 větě poslední se za slova „stavu osob“ vkládají slova „ , údaje o bytové situaci osob
shromážděné v souvislosti s postupy podle zákona o podpoře bydlení“.
2. V § 74 odst. 1 se za slovo „věcí“ vkládají slova „nebo v evidenci podpory bydlení podle zákona
o podpoře bydlení“.
ČÁST DESÁTÁ
Změna zákona o Úřadu práce České republiky
Čl. XII
Zákon č. 73/2011 Sb., o Úřadu práce České republiky a o změně souvisejících zákonů, ve znění
1. V § 4a odst. 3 větě druhé se slova „výplaty a“ nahrazují slovem „výplaty,“ a na konci textu věty
druhé se doplňují slova „a údaje související s uplatňováním a uspokojováním mzdových nároků
podle zákona o ochraně zaměstnanců při platební neschopnosti zaměstnavatele“.
2. V § 4a odst. 3 větě poslední se slova „a podle“ nahrazují slovem „ , podle“ a na konci textu věty
poslední se doplňují slova „a podle zákona o podpoře bydlení“.
3. V § 4a se na konci textu odstavce 4 doplňují slova „a podle zákona o podpoře bydlení“.
ČÁST JEDENÁCTÁ
Změna zákona o doplňkovém penzijním spoření
Čl. XIII
Zákon č. 427/2011 Sb., o doplňkovém penzijním spoření, ve znění zákona č. 399/2012 Sb., zákona
č. 96/2022 Sb., zákona č. 462/2023 Sb., zákona č. 31/2024 Sb. a zákona č. 417/2024 Sb., se mění takto:
1. V § 100 se na konci odstavce 2 tečka nahrazuje čárkou a doplňují se písmena i) a j), která znějí:
„i) investičních cenných papírů nebo nástrojů peněžního trhu vydaných právnickou
osobou, investuje-li tato právnická osoba převážně do nemovitostí určených převážně
k bydlení (dále jen „obytná nemovitost“),
j) cenných papírů vydaných fondem kvalifikovaných investorů nebo srovnatelným
zahraničním investičním fondem, investuje-li tento fond podle svého statutu převážně
do obytných nemovitostí nebo do účastí v nemovitostní společnosti, která investuje
převážně do obytných nemovitostí.“.
2. V § 100 se na konci textu odstavce 5 doplňují slova „ ; to neplatí pro aktiva podle odstavce 2
písm. i) a j)“.
3. V § 100 se doplňuje odstavec 7, který zní:
„(7) Hodnota všech aktiv podle odstavce 2 písm. i) a j) může tvořit nejvýše 20 % hodnoty
majetku v účastnickém fondu.“.
4. V § 103 se na konci textu odstavce 1 doplňují slova „ , a pro cenné papíry kolektivního investo-
vání“.
5. V § 103 odst. 5 se slova „ , která nepatří do stejného koncernu jako penzijní společnost obhos-
podařující tento účastnický fond,“ zrušují.
6. V § 105 se na konci odstavce 1 doplňuje věta „Penzijní společnost může investovat nejvýše 10 %
hodnoty majetku v účastnickém fondu do cenných papírů vydávaných jedním fondem kvalifiko-
vaných investorů nebo srovnatelným zahraničním investičním fondem uvedeným v § 100 odst. 2
písm. j).“.
7. V § 106 se doplňuje odstavec 3, který zní:
„(3) Penzijní společnost může do majetku v účastnickém fondu nabýt až 100 % z celkové
jmenovité hodnoty nebo z celkového počtu
a) investičních cenných papírů nebo nástrojů peněžního trhu vydaných jednou
právnickou osobou, investuje-li tato právnická osoba převážně do obytných ne-
movitostí,
b) cenných papírů vydaných jedním fondem kvalifikovaných investorů nebo srov-
natelným zahraničním investičním fondem, investuje-li tento fond převážně do
obytných nemovitostí a do účastí v nemovitostní společnosti, která investuje
převážně do obytných nemovitostí.“.
8. V § 108 odst. 1 se na konci textu věty druhé doplňují slova „ ; tento limit se navyšuje o podíl
hodnoty aktiv podle § 100 odst. 2 písm. i) a j) na hodnotě majetku v účastnickém fondu“.
ČÁST DVANÁCTÁ
Změna občanského zákoníku
Čl. XIV
V § 2239 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění zákona č. 163/2020 Sb., se dosavadní text
označuje jako odstavec 1 a doplňuje se odstavec 2, který zní:
„(2) Má se za to, že ujednání o doručování písemností prostřednictvím datových schránek není
zjevně nepřiměřené.“.
ČÁST TŘINÁCTÁ
Změna zákona, kterým se upravují některé otázky
související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů
a nebytových prostorů v domě s byty
Čl. XV
V zákoně č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění
spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, ve znění zákona č. 104/2015
Sb., zákona č. 163/2020 Sb. a zákona č. 424/2022 Sb., se za § 9 vkládá nový § 9a, který včetně nadpisu
zní:
㤠9a
Rozhodnutí o neposkytování služeb
Nejvyšší orgán bytového družstva nebo společenství může rozhodnout, že služby nebo některé
ze služeb nebudou poskytovány příjemci služeb, který je členem tohoto bytového družstva nebo
společenství, pokud je příjemce služeb v prodlení s úhradou za poskytované služby nebo záloh za
služby po dobu nejméně 3 měsíců. Dojde-li ke splnění splatného dluhu příjemce služeb, obnoví
poskytovatel služeb bez zbytečného odkladu poskytování služeb v plném rozsahu.“.
ČÁST ČTRNÁCTÁ
Změna zákona o investičních společnostech
a investičních fondech
Čl. XVI
V § 95 odst. 2 zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, se vkládá
nové písmeno a), které zní:
„a) penzijní společnost jednající na účet jí obhospodařovaného účastnického fondu,“.
Dosavadní písmena a) a b) se označují jako písmena b) a c).
ČÁST PATNÁCTÁ
ÚČINNOST
Čl. XVII
Tento zákon nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2026.
Pekarová Adamová v. r.
Pavel v. r.
Fiala v. r.
Zavřít